경기 의왕시 발수코팅 유리창 관리 작업일지, 코팅 유리 전용 세척과 성능 복원

경기 의왕시 현장은 아파트 단지 9층에 위치한 30평 세대로, 1년 전 발수코팅을 시공한 유리창의 관리를 의뢰받았습니다. 거실 전면창에 물을 뿌려 테스트한 결과, 상단부는 아직 물방울이 또렷하게 맺혔지만 하단 30센티미터 구간은 물이 퍼지며 흘러내려 코팅이 상당 부분 마모된 것으로 확인되었습니다.

안방 창은 전체적으로 발수 성능이 유지되고 있었지만, 손이 자주 닿는 손잡이 주변에서 코팅이 부분적으로 벗겨진 흔적이 있었습니다. 거주자분은 코팅 유리인 줄 모르고 일반 유리 세정제와 거친 수세미로 닦은 적이 있다고 하셨는데, 이것이 하단 코팅 마모의 주 원인이었습니다. 코팅 유리는 관리 방법을 잘못 알고 있으면 오히려 수명이 단축됩니다.

발수코팅 유리 세척에는 pH 중성 전용 세정제만 사용해야 합니다. 알칼리나 산성 세제는 코팅층의 화학 결합을 파괴하고, 연마 성분이 포함된 클리너는 물리적으로 코팅을 깎아냅니다. 이번 작업에서는 코팅 적합성이 검증된 중성 계면활성제 세정제와 극세사 등급 마이크로파이버 천을 사용했습니다.

코팅이 마모된 하단 구간에는 보강용 발수 코팅제를 준비했습니다. 기존 코팅 위에 호환 가능한 동일 계열 SiO2 코팅제를 사용해야 코팅층 간 결합력이 확보됩니다. 다른 계열 코팅제를 덧바르면 박리가 발생할 수 있어 기존 시공 이력을 반드시 확인한 후 호환 제품을 선정했습니다.

세척은 코팅이 살아 있는 구간과 마모된 구간을 나눠 진행했습니다. 코팅 잔존 구간에는 중성 세정제를 부드럽게 스프레이한 뒤 극세사 천으로 한 방향으로만 닦아 코팅층에 마찰 스트레스를 최소화했습니다. 물로 헹군 뒤 자연 건조시키면 코팅 표면의 발수 성능이 그대로 유지되면서 오염만 제거됩니다.

하단 마모 구간에는 IPA로 표면을 탈지한 뒤 보강 코팅제를 얇게 도포했습니다. 기존 코팅층과의 경계가 자연스럽게 이어지도록 경계 부분은 코팅제를 극소량만 사용해 블렌딩했습니다. 5분 건조 후 버핑을 거쳐 경화를 확인하고, 물 뿌림 테스트에서 보강 구간에서도 물방울이 또렷하게 맺히는 것을 확인했습니다.

전체 작업 완료 후 거실 전면창에 물을 뿌려 재테스트한 결과, 보강 구간 포함 전 면적에서 물방울이 균일하게 맺히고 자연 낙하하는 발수 성능이 확인되었습니다. 거주자분은 비 오는 날 유리가 뿌옇게 되는 것이 가장 불만이었는데 이제 비가 와도 시야가 확보될 것이라며 만족하셨습니다.

코팅 유리 관리의 핵심은 '무엇을 하지 않을 것인가'입니다. 거친 수세미, 연마 클리너, 산성·알칼리 세제를 절대 사용하지 않고, 물 또는 중성 세제와 부드러운 천만 사용하면 코팅 수명을 2년 이상 유지할 수 있습니다. 6개월 간격으로 전문 점검을 받아 마모 구간을 조기에 보강하면 전면 재시공보다 비용을 크게 절감할 수 있습니다.