경기 성남시 수정구 천장 유리 세척 작업일지, 채광 천장 오염 제거와 실링 점검 기록

경기 성남시 수정구 현장은 2층 규모 레스토랑의 메인 홀 위에 약 60제곱미터 면적의 천장 유리가 설치된 공간이었습니다. 건물 옥상 레벨에 해당하는 외부 면에는 낙엽 부스러기, 새 배설물, 황사 먼지가 겹겹이 쌓여 있었고, 배수 홈이 막혀 고인 물 자국이 갈색 띠로 남아 있었습니다.

내부 면은 주방에서 올라오는 수증기 영향으로 결로가 반복적으로 발생한 흔적이 선명했습니다. 하얀 석회질 자국이 패널 가장자리를 따라 퍼져 있었고, 일부 구간은 실링 고무가 수축하면서 미세 틈이 벌어져 빗물 침투 흔적도 확인됐습니다.

외부 작업은 옥상에서 접근이 가능했지만 천장 유리 위를 직접 밟을 수 없어 유리 패널 사이 철골 프레임 위에 발판을 설치하고 안전 로프를 연결한 뒤 진행했습니다. 내부 작업은 홀 바닥에서 이동식 비계를 조립해 천장까지 올라가는 방식으로 세팅했습니다. 레스토랑 테이블과 의자는 사전에 한쪽으로 이동시켰습니다.

외부와 내부를 같은 날 동시에 작업하기 위해 2인 1조 팀 두 개를 편성했습니다. 외부 팀이 먼저 이물질 제거와 세척을 진행하고, 내부 팀이 30분 간격으로 뒤따르며 결로 처리와 마감을 하는 순서였습니다. 무전기로 양쪽 진행 상황을 실시간 공유해 동일 패널을 같은 시간에 다루지 않도록 조율했습니다.

외부 팀은 먼저 대형 이물질을 수거한 뒤 고압이 아닌 중압 워터건으로 표면 오염을 불렸습니다. 고압은 실링 고무를 손상시킬 수 있어 반드시 중압 이하로 제한했습니다. 새 배설물 고착 부분은 알칼리 세제를 부분 도포한 뒤 플라스틱 스크레이퍼로 긁어냈고, 배수 홈은 브러시로 관통시켜 물 빠짐을 확인했습니다.

내부 팀의 결로 작업은 석회질 제거가 핵심이었습니다. 약산성 전용 클리너를 분무하고 7분간 반응시킨 뒤 스크럽 패드로 원형 동작으로 문질러 제거했습니다. 실링 틈새로 빗물이 침투했던 구간은 세척 후 상태를 사진 기록하고 방수 보수가 필요하다는 점을 관리팀에 보고했습니다.

작업 완료 후 홀 내부로 쏟아지는 자연광이 확연히 달라졌습니다. 특히 점심 시간대에 천장 유리를 통해 들어오는 빛이 테이블 위까지 고르게 퍼지면서 레스토랑 분위기가 크게 밝아졌습니다. 운영팀 관계자는 저녁에도 천장 유리에 야경이 비치는 효과가 살아나서 고객 반응이 좋을 것 같다고 했습니다.

천장 유리는 접근이 어려운 만큼 방치 기간이 길어지기 쉽고, 실링 노후까지 겹치면 누수로 이어질 수 있습니다. 반기 1회 전문 세척과 실링 상태 점검을 병행하는 정기 관리를 권장드렸고, 다음 작업 시 실링 고무 교체도 포함해 견적을 준비하기로 했습니다.